Como é o imóvel dos sonhos do brasileiro
por Fabiana Franzolin
Sabe aquelas vilas, com casas floridas e aconchegantes, geralmente
em ruas sem saída? Pois é justamente esse tipo de imóvel que domina o
imaginário e sonho dos paulistanos. Em São Paulo
(SP), é possível encontrar imóveis assim, principalmente nas regiões
centrais, como nos Jardins e Higienópolis. O difícil, porém, é encontrar
imóveis assim disponíveis.
“Você não imagina a quantidade de pessoas que ouço falar que queria
uma casa de ‘vila’. Mas é muito difícil encontrar unidades disponíveis
no mercado, porque quem possui esses imóveis vende para parentes ou
amigos que moram na mesma região”, diz o diretor de comercialização e
marketing do Secovi, Luiz Fernando Gambi.
Se a oferta restrita não permite que todos morem na sonhada casinha
de vila, o jeito é procurar imóveis com outros perfis. Mas quais são as
características mais buscadas por quem está comprando a casa própria?
1- Localização: imóvel perto de metrô ou terminal
de ônibus. A maioria das pessoas quer morar e trabalhar em lugares
próximos, ou, pelo menos, ter meios de chegar facilmente de um lugar a
outro. “Eu diria que o fator localização está sempre em primeiro lugar
na hora da busca. Mas, para a classe C, transporte como ônibus e metrô
faz com que a localização fique mais flexível. Quem procura acaba se
sujeitando a morar em outros bairros que tenham transporte público”,
explica Gambi.
2- Preço: entre R$ 100 e R$ 170 mil. Para se
beneficiar das condições especiais de financiamento do programa Minha
Casa, Minha Vida, do governo federal, que financia até 100% do valor do
imóvel, os brasileiros procuram imóveis até o limite de preço aceito
pelo programa. Esse limite varia de cidade para cidade. No caso das
regiões metropolitanas do Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal, o preço máximo é de R$ 170 mil.
3- Número de dormitórios: um ou dois quartos. Essa
característica está muito ligada ao preço do imóvel. Como imóveis até
R$ 170 mil possuem, no máximo, dois dormitórios, essa característica
acaba sendo a preferida.
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